La SPL Pays de Grasse Développement a été mandatée par la ville de Grasse pour piloter le projet Martelly.
Le projet est entré dans une phase active et décisive ; les premiers travaux doivent débuter d’ici la fin de l’année (notamment avec la démolition de l’ilot KALIN au second semestre 2024).
Lors de la réunion publique du 19 juin 2024 au théâtre de Grasse, le projet a été présenté sous toutes ses facettes et toutes les thématiques ont pu être abordées (finances, architecture, commerces, programmation, travaux, calendrier, circulation et transports…).
Cette grande opération de plusieurs dizaines de millions d’euros va compléter et renforcer le renouveau engagé dans le centre historique dans le cadre de la Concession d’Aménagement CA-CH, en créant notamment une offre commerciale tout à fait inédite dans le centre ancien.
Contextuellement, en mars 2023 était annoncé l’accord avec Bouygues Immobilier relatif à l’abandon de la collaboration engagée. Cet abandon a permis de rebâtir le socle de la mise en œuvre d’une opération plus adaptée aux réalités actuelles : proposer un programme plus respectueux des nouvelles aspirations citoyennes et plus vertueux sur le plan environnemental.
Le calendrier est également très ambitieux :
- Juillet 2023 : lancement des consultations de promoteurs et d’architectes
- 16 avril 2024 : désignation des lauréats
- Aout 2024 : dépôts des premiers PC
- Septembre 2024 : démarrage prévisionnel des travaux de démolition de l’ilot KALIN
- 1er trimestre 2025 : démarrage des premiers travaux
- Fin 2028 : livraisons des différents projets
- 2029 : levée des réserves et période de garantie de parfait achèvement
Les lauréats sont :
- Pour le groupement de Promoteurs : Primosud / Promofar / Eiffage immobilier accompagné de leurs maîtrises d’œuvre (atelier Jean Lorin et DP Architecture)
- Pour le groupement de MOE : Agence PNG (mandataire) et les ateliers Aino.
Concrètement, le projet se décline sur différents ilots :
- Ilot KALIN
- Ilot MONOPRIX
- Ilot MARTELLY
- Ilot Place de la BUANDERIE
- Ilot parking ROLLAND
- Ilot Façade NOTRE DAME DES FLEURS
Les 4 premiers ilots précités seront réalisés par les promoteurs et les 2 suivants seront sous la maîtrise d’ouvrage SPL avec les agences PNG Et Atelier Aino.
Enfin, il est à noter que la phase de concertation publique sera notamment lancée dès la mi-juillet avec le cabinet Ygor et la GUP pour poursuivre cette démarche citoyenne.
