• Début travaux : mi 2023
• Livraison prévue : début 2024
• Coût de l’opération : 3 256 162,38 € TTC
• Montant des travaux : 1 805 400,00 € TTC (estimatif prévisionnel de niveau APS)
• Nombre de cellules réhabilités en tranche 1 : 10 commerces
• M2 de surface de plancher traités : 977 m²
• Partenaires financiers : Ville de Grasse, CAPG, ANRU, Banque des Territoires, Action logement, Région Sud, Caisse des Dépôts
• Maître d’œuvre : Agence d’architecture Stéphane LE GOADEC
• Entreprises :
• Lot 1 Démolition – GO Maçonnerie : SRC BAT
• Lot 2 Menuiserie Bois : Menuiserie du Canal
• Lot 3 Menuiserie Métallique : Construction Finocchiaro
• Lot 4 Plomberie CVC : SEATECK
• Lot 5 Electricité : D2E
• Avancement : phase travaux
Détail : L’extension de la boucle commerciale : Journet/Droite/Vielle Boucherie/Herbes
L’extension du parcours commercial en rez-de-chaussée d’immeubles est une des cinq opérations confiées par la Ville de Grasse à la SPL par voie de concession.
L’opération consiste à prolonger la pépinière commerciale créée dans le cadre du PNRU (Rues Marcel Journet et Oratoire ainsi que les RdC des îlots réhabilités) en jalonnant les rues Droite, Vieille Boucherie, Pouost et en terminant sur la Place aux Herbes pour former une nouvelle boucle commerciale sur les secteurs à enjeux.
Ce projet s’inscrit dans la continuité des opérations précédentes menées par la SPL. Il permet d’investir le secteur de la Médiathèque, les îlots déjà requalifiés (Sainte Marthe et Pontet Boucherie) et ceux à recycler au titre du NPNRU (Sainte Marthe 2). Le parcours rejoint l’entrée Porte Est et le parking de la Roque dont l’aménagement est également programmé pour faciliter l’accès au centre historique et drainer les consommateurs.
L’opération consiste à acquérir des commerces le long d’un parcours identifié, d’étudier des regroupements de cellules à l’intérieur du même immeuble ou entre 2 immeubles contigus, d’y réaliser des travaux de gros œuvre, réseaux, devantures, de rechercher un locataire dont l’activité s’harmonise avec la thématique annoncée, d’accompagner la réalisation des travaux de corps d’état secondaires et de gérer le bien une fois en activité.
L’agence de Stéphane Legoadec a été retenue pour mener à bien le projet sur une 1ère tranche de 10 cellules :
– 23 Rue Marcel Journet
– 2 Rue Font Neuve
– 32 ; 34 ; 35 ; 38 ; 39 Rue Droite
– 5 place de la Vieille Boucherie
– 5 et 11 Place aux Herbes
La mission s’est accompagnée d’un relevé d’état des lieux avant l’engagement d’une phase de diagnostic. Seules 2 cellules pourront être regroupées (2 rue Font Neuve et 32 Rue Droite).
La devanture commerciale située 39 Rue Droite ménagera l’entrée de 2 commerces indépendants.
Les différents permis ont été déposés le 03 08 2022 puis obtenu le 03 février 2023.
